Estimation théorique
Rue des Chaux,69340 Francheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chaux,69340-Francheville indique un avis de valeur compris entre 545.000€ et 615.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.450€ et 6.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 1 | RUE DES LILAS | 7 | 156 | 125 | 701000€ | 4494€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 75 | 1142 | 400000€ | 5333€ |
2023-01-12 | 33 | RUE DU BOCHU | 3 | 70 | 64 | 313000€ | 4471€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 99 | 842 | 925000€ | 9343€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DES CHAUX | 6 | 135 | 789 | 735000€ | 5444€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES CHAUX | 5 | 112 | 735 | 779500€ | 6960€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DES CHAUX | 5 | 160 | 901 | 1001300€ | 6258€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 120 | 467 | 646900€ | 5391€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES CERISIERS | 6 | 167 | 697 | 805500€ | 4823€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES CHAUX | 5 | 166 | 900 | 805000€ | 4849€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DES CHAUX | 5 | 90 | 959 | 460000€ | 5111€ |
2020-07-17 | 42 | RTE DU BRUISSIN | 6 | 145 | 659 | 729000€ | 5028€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DU BOCHU | 5 | 150 | 532 | 468000€ | 3120€ |
2020-02-21 | 5 | ALL DES ARPINIERES | 6 | 149 | 500 | 858400€ | 5761€ |
2021-05-28 | 8 | IMP DE FLEURVILLE | 4 | 90 | 215 | 395000€ | 4389€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DES ARPINIERES | 5 | 99 | 351 | 526300€ | 5316€ |
2019-05-23 | 44 | RTE DU BRUISSIN | 4 | 100 | 553 | 422000€ | 4220€ |
2020-12-23 | 44 | RTE DU BRUISSIN | 6 | 170 | 553 | 705000€ | 4147€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DES CHAUX | 5 | 159 | 901 | 928900€ | 5842€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DU LOUP | 5 | 116 | 212 | 517220€ | 4459€ |
2022-01-12 | 7 | CHE DU LOUP | 6 | 128 | 374 | 632450€ | 4941€ |
2021-01-15 | 25 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 167 | 900 | 848000€ | 5078€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 134 | 664 | 495000€ | 3694€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 134 | 0 | 500000€ | 3731€ |
2022-09-30 | 25 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 150 | 900 | 1037500€ | 6917€ |
2022-06-27 | 2 | ALL DES TERRES DU BRUISSIN | 4 | 110 | 728 | 539100€ | 4901€ |
2020-11-16 | 3 | ALL DES HAUTS DU BOCHU | 5 | 113 | 331 | 535400€ | 4738€ |
2021-08-23 | 27 | RUE DES CHAUX | 5 | 90 | 481 | 589650€ | 6552€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 103 | 397 | 428450€ | 4160€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DES CHAUX | 2 | 70 | 701 | 464000€ | 6629€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 180 | 628 | 648300€ | 3602€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DES ACACIAS | 7 | 289 | 1792 | 1149000€ | 3976€ |
2021-08-27 | 8 | RUE NOUVELLE | 5 | 129 | 584 | 650000€ | 5039€ |
2022-03-28 | 56 | RTE DU BRUISSIN | 3 | 50 | 378 | 470000€ | 9400€ |
2022-10-13 | 9002 | RUE DES ARPINIERES | 4 | 93 | 1034 | 475000€ | 5108€ |
2022-08-31 | 6 | RUE NOUVELLE | 4 | 134 | 411 | 685000€ | 5112€ |
2020-02-19 | 7 | RUE NOUVELLE | 3 | 69 | 446 | 450000€ | 6522€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 924 | 447500€ | 6130€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 141 | 922 | 550000€ | 3901€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 82 | 914 | 687500€ | 8384€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 82 | 914 | 772000€ | 9415€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DES ARPINIERES | 5 | 111 | 750 | 676700€ | 6096€ |
2021-12-03 | 2 | RUE NOUVELLE | 6 | 132 | 854 | 600000€ | 4545€ |
2022-07-29 | 45 | RUE DES ARPINIERES | 4 | 92 | 590 | 737000€ | 8011€ |
2021-09-14 | 60 | RTE DU BRUISSIN | 6 | 130 | 1194 | 911900€ | 7015€ |
2019-07-17 | 4 | PL DES PENSEES | 6 | 140 | 415 | 463000€ | 3307€ |
2022-01-26 | 9003 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 128 | 584 | 820000€ | 6406€ |
2019-07-31 | 10 | ALL DES SORBIERS | 4 | 107 | 628 | 510000€ | 4766€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DES GRIVES | 6 | 140 | 588 | 590000€ | 4214€ |
2019-06-03 | 12 | IMP DES CHAUX | 4 | 110 | 839 | 575500€ | 5232€ |
2020-12-01 | 6 | CHE DES PINS | 5 | 122 | 505 | 575300€ | 4716€ |
2022-02-25 | 6 | CHE DES PINS | 4 | 94 | 477 | 557000€ | 5926€ |
2021-06-21 | 64 | RTE DU BRUISSIN | 4 | 105 | 607 | 495000€ | 4714€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DES GDES BRUYERES | 4 | 137 | 1616 | 740000€ | 5401€ |
2023-01-13 | 4 | ALL DES GRIVES | 6 | 130 | 676 | 660000€ | 5077€ |
2020-07-24 | 9 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 105 | 802 | 450000€ | 4286€ |
2019-08-27 | 1 | ALL DES SORBIERS | 8 | 150 | 316 | 585700€ | 3905€ |
2021-01-12 | 10 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 101 | 1007 | 610000€ | 6040€ |
2022-11-22 | 65 | RUE DES ARPINIERES | 4 | 109 | 976 | 610000€ | 5596€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 100 | 715 | 490000€ | 4900€ |
2021-09-20 | 16 | IMP DES CHAUX | 4 | 150 | 501 | 920000€ | 6133€ |
2020-08-07 | 6 | IMP DES PINS | 6 | 119 | 373 | 558910€ | 4697€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 517 | 542400€ | 4976€ |
2021-02-05 | 12 | RTE DU BRUISSIN | 6 | 100 | 568 | 408000€ | 4080€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 116 | 509 | 384500€ | 3315€ |
2021-10-06 | 21 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 77 | 488 | 397700€ | 5165€ |
2019-10-04 | 5 | SQ DES PERVENCHES | 4 | 102 | 437 | 402500€ | 3946€ |
2019-08-02 | 67 | RUE DES ARPINIERES | 6 | 157 | 500 | 618250€ | 3938€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 98 | 776 | 380000€ | 3878€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 160 | 1040 | 760310€ | 4752€ |
2020-07-30 | 28 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 125 | 591 | 502450€ | 4020€ |
2022-09-16 | 66 | RTE DU BRUISSIN | 5 | 119 | 262 | 405600€ | 3408€ |
2022-07-13 | 5 | IMP DES CHAUX | 8 | 180 | 296 | 477100€ | 2651€ |
2022-03-10 | 6 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 135 | 402 | 1238650€ | 9175€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 176 | 915 | 560000€ | 3182€ |
2023-04-17 | 2 | ALL DU PRE VERT | 5 | 102 | 1027 | 579500€ | 5681€ |
2020-10-14 | 11 | RTE DU BRUISSIN | 5 | 112 | 135 | 340000€ | 3036€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES CEDRES | 3 | 188 | 0 | 523600€ | 2785€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DES CEDRES | 7 | 180 | 582 | 695000€ | 3861€ |
2023-05-31 | 4 | RTE DU BRUISSIN | 5 | 111 | 0 | 435000€ | 3919€ |
2020-08-31 | 6 | IMP CHANTEMERLE | 6 | 142 | 592 | 759000€ | 5345€ |
2021-10-14 | 7 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 142 | 650 | 350000€ | 2465€ |
2019-06-21 | 2 | RTE DU BRUISSIN | 4 | 83 | 0 | 471300€ | 5678€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DE LA DOULLINE | 4 | 83 | 0 | 449000€ | 5410€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DE LA DOULLINE | 4 | 83 | 0 | 725000€ | 8735€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DE LA DOULLINE | 7 | 145 | 480 | 597960€ | 4124€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DU PRE VERT | 5 | 195 | 501 | 1415000€ | 7256€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DE LA DOULLINE | 5 | 101 | 787 | 664000€ | 6574€ |
2021-06-02 | 2 | CHE DES COQUILLES | 4 | 130 | 803 | 574500€ | 4419€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DU ROBERT | 4 | 68 | 834 | 499000€ | 7338€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DE LA DOULLINE | 5 | 179 | 876 | 845600€ | 4724€ |
2021-07-30 | 4 | IMP CHANTEMERLE | 6 | 127 | 876 | 505000€ | 3976€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES CHATAIGNERS | 5 | 147 | 1868 | 865882€ | 5890€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DE LA DOULLINE | 4 | 126 | 805 | 745000€ | 5913€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 154 | 964 | 455600€ | 2958€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES CHATAIGNERS | 8 | 200 | 997 | 588195€ | 2941€ |
2022-01-07 | 10 | CHE DU TOURSOM | 4 | 103 | 225 | 540490€ | 5247€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DES CHATAIGNERS | 5 | 110 | 1079 | 538200€ | 4893€ |
2020-01-30 | 5 | CHE DU TOURSOM | 4 | 85 | 992 | 302500€ | 3559€ |
2020-02-27 | 5 | CHE DU TOURSOM | 4 | 85 | 992 | 465000€ | 5471€ |
2021-04-28 | 76 | RTE DU BRUISSIN | 4 | 94 | 445 | 30000€ | 319€ |
2019-09-13 | 58 | CHE DU MOULIN DU GOT | 4 | 90 | 482 | 437700€ | 4863€ |
2022-10-14 | 83 | GR GRANDE RUE | 5 | 98 | 392 | 605000€ | 6173€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DU ROBERT | 7 | 178 | 804 | 1030000€ | 5787€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 919 | 720000€ | 4800€ |
2022-01-26 | 16 | CHE DU FORT | 3 | 144 | 700 | 600000€ | 4167€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DE MONTLIVET | 5 | 114 | 307 | 880650€ | 7725€ |
2021-12-02 | 7 | CHE DE LA PATELIERE | 4 | 103 | 0 | 377500€ | 3665€ |
2019-05-29 | 9 | CHE DU FORT | 6 | 138 | 910 | 539200€ | 3907€ |
2020-06-09 | 1 | CHE DU TOURSOM | 3 | 85 | 1056 | 340000€ | 4000€ |
2021-01-28 | 1 | CHE DU TOURSOM | 3 | 85 | 1056 | 480000€ | 5647€ |
2019-12-13 | 11 | CHE DE LA PATELIERE | 5 | 126 | 525 | 250000€ | 1984€ |
2019-12-13 | 11 | CHE DE LA PATELIERE | 5 | 126 | 525 | 535000€ | 4246€ |
2022-03-02 | 11 | CHE DE MONTLIVET | 3 | 84 | 84 | 366600€ | 4364€ |
2021-09-15 | 2 | CHE DU TOURSOM | 2 | 90 | 1043 | 780000€ | 8667€ |
2021-02-15 | 9 | CHE DE MONTLIVET | 4 | 123 | 150 | 374000€ | 3041€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 163 | 957 | 811850€ | 4981€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 437 | 517000€ | 4700€ |
2023-06-01 | 3 | CHE DES MOUILLES | 4 | 173 | 1089 | 822800€ | 4756€ |
2021-01-29 | 23 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 609 | 749600€ | 7572€ |
2019-05-14 | 3 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 86 | 242 | 348150€ | 4048€ |
2020-04-14 | 9003 | CHE DU NORD | 5 | 120 | 988 | 229269€ | 1911€ |
2022-09-02 | 19 | LOT DU CLOS DES COQUILLES | 5 | 111 | 701 | 537800€ | 4845€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DE LA PATELIERE | 4 | 121 | 500 | 593860€ | 4908€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 250 | 179 | 1075000€ | 4300€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DE MONTLIVET | 5 | 109 | 1052 | 177500€ | 1628€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DES VILLAS | 5 | 160 | 878 | 583000€ | 3644€ |
2023-06-19 | 7 | CHE DU NORD | 3 | 80 | 267 | 532100€ | 6651€ |
2021-09-21 | 5 | CHE DU NORD | 3 | 52 | 359 | 260000€ | 5000€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE LA PATELIERE | 5 | 130 | 316 | 545000€ | 4192€ |
2022-03-30 | 9 | CHE DES VILLAS | 5 | 118 | 457 | 723676€ | 6133€ |
2021-07-23 | 6 | LOT DU CLOS DES COQUILLES | 6 | 143 | 893 | 723600€ | 5060€ |
2022-12-02 | 9 | ALL DU BEAUVERSANT | 6 | 138 | 508 | 691500€ | 5011€ |
2023-06-22 | 9000 | CHE DU NORD | 4 | 117 | 590 | 650000€ | 5556€ |
2023-05-03 | 69 | CHE DU MOULIN DU GOT | 6 | 117 | 329 | 450000€ | 3846€ |
2022-02-22 | 10 | CHE DES MOUILLES | 3 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2021-02-05 | 9 | CHE DE MAILLABERT | 11 | 226 | 774 | 743200€ | 3288€ |
2022-03-30 | 11 | CHE DES VILLAS | 3 | 49 | 808 | 401324€ | 8190€ |
2021-04-02 | 6 | ALL DU BEAUVERSANT | 5 | 126 | 635 | 657600€ | 5219€ |
2021-06-10 | 8 | CHE DES VILLAS | 5 | 108 | 1118 | 639250€ | 5919€ |
2022-02-25 | 36 | MTE DE LA GARDE | 3 | 72 | 54 | 295000€ | 4097€ |
2021-08-04 | 5 | RTE DU PONT DE CHENE | 4 | 100 | 226 | 453750€ | 4538€ |
2021-03-03 | 14 | CHE DES MOUILLES | 4 | 96 | 494 | 571000€ | 5948€ |
2022-09-09 | 18 | CHE DES MOUILLES | 6 | 107 | 482 | 667450€ | 6238€ |
2020-10-02 | 868 | CHE DE LA TOURETTE | 5 | 167 | 500 | 1006000€ | 6024€ |
2022-03-18 | 14 | RTE DU PONT DE CHENE | 5 | 109 | 868 | 465000€ | 4266€ |
2021-10-21 | 9002 | CHE DU BOCAGE | 3 | 57 | 589 | 180000€ | 3158€ |
2019-09-03 | 14 | RTE DU PONT DE CHENE | 5 | 109 | 447 | 376750€ | 3456€ |
2022-07-28 | 40 | ALL DU BEAUVERSANT | 6 | 140 | 778 | 746760€ | 5334€ |
2021-07-13 | 11 | IMP DES PETITS BROTTEAUX | 4 | 108 | 4772 | 828000€ | 7667€ |